Commerce individuel - à vendre - 6600 Bastogne 340 000 €  Hors frais

139 m² 1 PEB : A

Description

Découvrez cette superbe surface commerciale en parfait état, située dans un immeuble moderne construit en 2021. Avec une superficie de 139 m², cet espace généreux comprend une vaste zone commerciale, une belle entrée avec comptoir pour accueillir vos clients, ainsi qu'un espace privé avec kitchenette, bureau et WC. À l'extérieur, profitez d'un parking privatif à l'arrière du bâtiment et d'un parvis privatif à l'avant, idéal pour recevoir votre clientèle dans des conditions optimales. Situé au cœur de la principale rue commerçante du centre-ville, ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité. Polyvalent et modulable, il s'adapte à diverses utilisations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cette offre une opportunité unique. Équipements : électricité conforme, PEB A (bâtiment), chauffage au gaz (conforme), raccordement prévu pour une alarme. La vente est soumise au régime de la TVA. Prix de vente (hors frais) : 340.000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Adresse :

Rue du Sablon 175 Boîte R1 - 6600 Bastogne

Documents

Général

Référence 6080265
Catégorie Commerce individuel
Surface habitable 139 m²
Surface du terrain 155 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2021
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 139
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1936 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
Prendre contact pour le bien : 6080265

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