Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel à Ougrée.
Située sur une parcelle de 1,75 ares dans le quartier d' Ougrée à Seraing, cette petite maison d’environ 88 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez.
Agencement fonctionnel et espace optimisé :
- Sous-sol : une cave pratique pour le stockage
- Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine semi-équipée et salle de bain avec WC
- Étage : deux grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
À l'extérieur, profitez d’un emplacement de parking à l'avant pour faciliter votre quotidien, ainsi que d’une petite terrasse et d’un jardin agréable à l'arrière pour des moments de détente.
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage au gaz
- Châssis double vitrage
- PEB G (20240729016649 - 573 kWh/m².an - 50.176 kW/an)
- Électricité à remettre en conformité
Prix attractif : 119.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur)
RC : 374 € (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits !)
Une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement réfléchi.
Adresse :
Rue Famelette 130 - 4102 Seraing
| Référence | 6313261 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface du terrain | 175 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Volets | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1 a 75 ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 374 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 573 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 104 |
| E total (Kwh/an) | 50176 |
| PEB code unique | 20240729016649 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 29/07/2024 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
