Description
Découvrez cette charmante maison en pierres de caractère, idéalement située au cœur de Houffalize. Avec ses 335 m² habitables, ce bien est parfait en tant que résidence principale ou pour un investisseur souhaitant concrétiser un projet immobilier (plans d'architecte fournis).
À l’intérieur, le charme de l’ancien se mêle aux volumes généreux offerts par cette maison en très bon état d’entretien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant plusieurs pièces de vie : un vaste séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé selon vos envies. Une belle terrasse à l’arrière vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur l’environnement paisible.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune offrant de multiples possibilités d’aménagement, un petit espace de rangement, une salle de douche avec WC ainsi qu’une seconde terrasse. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Le sous-sol comprend de spacieuses caves s’étendant sous toute la maison, idéales pour le stockage ou d’autres aménagements.
À l’extérieur, la maison dispose d’un petit terrain à l’arrière, ainsi que de deux garages pouvant abriter vos véhicules ou servir d’espaces de rangement supplémentaires.
Côté équipement, la maison est dotée de châssis récents en PVC avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une toiture en bon état et isolée. Notez toutefois que l’installation électrique n’est pas conforme.
PEB : D (20240924011015 - 313 kWh/m².an - 104.793 kW/an).
Le tout est implanté sur une parcelle en cours de division (superficie totale à confirmer).
Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Houffalize, parfaite pour les amateurs de charme ou pour un investissement réfléchi !
Faire offre à partir de 290.000€ (ce montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Adresse :
Rue Chéravoie 5 - 6660 Houffalize
Documents
Général
| Référence |
6261331 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
335 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Salle à manger (surface) |
15 m² |
| Cuisine (surface) |
13 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Sécurité
Charges & Rendement
Domaine juridique
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
852 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
313 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
78 |
| E total (Kwh/an) |
104793 |
| PEB code unique |
20240924011015 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
24/09/2024 |
