Description
Découvrez cette charmante petite maison en pierres, idéalement située en plein centre-ville de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités (arrêt de bus, commerces, bar/restaurants,...). Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune dynamique, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Avec ses 3 chambres, cette habitation conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur. D’une superficie d’environ 100 m² répartie sur 4 niveaux, elle allie le charme de l’ancien à des rénovations récentes qui en font un bien prêt à l’emploi.
La maison est composée comme suit :
- Sous-sol : caves offrant un espace de stockage pratique, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée et séjour ouvert sur la cuisine équipée.
- 1er étage : 2 chambres communicantes et une salle de douche avec WC.
- 2ème étage : une troisième chambre mansardée (grenier aménagé).
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit espace de parking situé à gauche de la maison, avec la possibilité éventuelle d’agrandir l’habitation ou de créer une annexe, selon vos besoins et vos envies.
Équipements : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout.
Maison datant des années 50, récemment rénovée.
RC : 323 €.
PEB G (20250418020174, 705 kWh/m².an, 35.832 kWh/an).
Prix : 175.000€ (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix accessible et des charges maîtrisées, au cœur de Houffalize.
Adresse :
Rue Chéravoie 17 - 6660 Houffalize
Documents
Général
| Référence |
6646876 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
100 m² |
| Surface du terrain |
65 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2016 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Sécurité
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
323 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
705 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
174 |
| E total (Kwh/an) |
35832 |
| PEB code unique |
20250418020174 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
18/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
18/04/2025 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
