Découvrez cette très belle propriété d'environ 268 m² sise sur une parcelle de 18,73 ares, à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
À l'intérieur, vous trouverez :
À l'extérieur, profitez d'une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis direct agrémentée d'une terrasse parfaitement orientée et d'un joli jardin arboré. La maison est également dotée d'un garage ainsi que d'une remise à l'arrière.
Bon à savoir : l'entièreté de la parcelle est située en zone à bâtir, offrant la possibilité de vendre une partie du terrain comme terrain à bâtir, pour un potentiel de valorisation supplémentaire.
Équipements supplémentaires : 33 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis double vitrage.
PEB C (20240529010682 - 236 kWh/m².an - 63191 kW/an).
Un atout majeur à considérer est sa situation privilégiée à seulement 2 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de la gare de Troisvierges, offrant un accès direct vers Luxembourg-ville.
Le tout est proposé au prix de 380.000 €.
Adresse :
Buret 25 - 6662 Houffalize
| Référence | 6128375 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 268 m² |
| Surface du terrain | 1873 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 837 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 236 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 63191 |
| PEB code unique | 20240529010682 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 29/05/2024 |
